Maison à vendre - 3 pièces - 88m2 - Nantes (44300)

Maison 3 pièces 88 m²

299 000,00 €3 398,00 € / m²

À propos

Découvrez ce spacieux T3 de 88m² avec double balcon idéalement situé (tramway ligne 1 Ranzay, écoles à 1km, commerces à 500m...) dans une copropriété boisée et sécurisée des années 2000. T3 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 97 lots sans procédure en cours. Profitez d'une belle luminosité dans le salon/séjour de 32m² et d'un balcon de plus de 20m² donnant sur un parc arboré. Une cuisine aménagée et fermée de 10m² prolonge la pièce de vie pour vous permettre de profiter de l'espace salon/séjour. Autre possibilité : l'aménagement d'une 3ème chambre afin de basculer le bien en t4 (à l'origine l'appartement était un t4). L'entrée de 4m² avec un grand placard dessert le salon, les WC, une salle d'eau de 4.50m² et le couloir de la partie nuit. 2 chambres avec placards intégrés, une de 9m² avec et une suite parentale de 15m² avec une ouverture sur un balcon de 4m² et une salle de bain de 5m². Un box fermé dans un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Taxe foncière : 2136€ Charges de copros : 1957€ DPE D et B 2 ballons d'eau chaude dont un récent, parquet séjour/salon posé en 2024, chauffage électrique individuel.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »