Maison à vendre - 4 pièces - 121m2 - Celles-Sur-Durolle (63250)

Maison 4 pièces 121 m²

45 000,00 €372,00 € / m²

À propos

Située au Sarraix 63250, à 1 heure de Lyon, 50 minutes de Saint-Etienne et 40 minutes de Clermont-Ferrand. En exclusivité , je vous invite à venir découvrir cette charmante maison en pierre . Allez c'est parti pour la visite en commençant par le rez-de chaussée: Un garage avec espace chaudière (16m²) suivi d'un grand couloir qui distribue une cuisine( 11m²), et un salon(15m²). Empruntons l'escalier pour arriver au premier étage avec trois chambres( 11m², 10m²,10m²) une salle de bain ( 5m²) , un toilette ( 2m²). Combles non aménageables. Au bout du couloir on accède au balcon qui a été transformé en petite véranda et qui nous emmène sur un demi niveau avec une grande pièce utilisée comme séjour (34m²) avec une salle d'eau et un wc (4m²). De cette même pièce , on emprunte un escalier qui nous dirige directement à un deuxième garage avec entrée sur l'arrière de la maison. ( 32m²). Attenant une petite maison qui se compose de deux pièces dont une en rez-de chaussée ( cave) et une autre à l'étage (15m²). Terrain attenant. Coté technique: Chauffage Fuel. Fenêtres bois simple vitrage et double vitrage. Couverture tuiles. Charpente traditionnelle en très bon état. Le DPE à été réalisé le 29/06/2022 et classe la maison en E. Travaux à prévoir: Menuiseries, chauffage , remise aux normes électricité, rafraîchissement , isolation combles. Cette maison familiale n'attends plus que vos cartons…. A voir rapidement… . Sextant France - Richard votre conseiller immobilier basé à THIERS - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23241. Honoraires TTC charge vendeur

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