14 juin 2024 à 07:51
Maison à vendre - 6 pièces - 169m2 - Étival-Lès-Le-Mans (72700)
Maison 6 pièces 169 m²
350 000,00 €2 071,00 € / m²
À propos
À vendre EN EXCLUSIVITÉ par Raphaël Joubert à proximité de la commune d'Étival-lès-Le Mans à 10 minutes du Mans. Magnifique maison rénovée, située sur une parcelle de 9 400 m² dans un cadre exceptionnellement bien entretenu et arboré. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique et est en parfait état. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, une grande salle à manger, un salon, une chambre de plain-pied, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie dotée d'une grande pièce de stockage, potentiellement aménageable en pièce supplémentaire. Un grenier se trouve au-dessus de ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC. - Le système de chauffage est très performant, incluant une pompe à chaleur récemment remplacée et un foyer insert. Les espaces extérieurs sont particulièrement attrayants, avec un préau permettant de profiter de soirées agréables à l'abri. Deux grands garages avec portes séquentielles automatiques offrent de vastes espaces de rangement. La propriété comprend également une cave. Le terrain, entièrement clos et doté d'un portail électrique, assure une intimité totale. Cette maison est une opportunité rare, combinant confort moderne et charme authentique dans un environnement paisible et verdoyant. - Une vidéo de la visite de cette propriété est disponible sous réserve de signature d'un bon de visite électronique. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862438)
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Pour toute question, vous pouvez contacter raphaël joubert
- Type de bien
Maison
- Superficie
169 m2
- Terrain
9346 m2
- Année de construction
1850
- Nombre de pièces
6
- Nombre de chambres
4
Performance énergétique
en énergie primaire.
124 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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