Maison à vendre - 6 pièces - 201m2 - Montfranc (12380)

Maison de caractère 6 pièces 201 m²

287 000,00 €1 428,00 € / m²

À propos

Venez découvrir ce presbytère du XVIIIème siècle, rénové avec goût, mêlant caractère, avec des éléments authentiques et artistiques. Situé dans un petit village du Sud-Aveyron, à la frontière du Tarn, il est entouré par une campagne vallonnée et boisée. En entrant, vous serez accueilli par la porte d'origine, qui s'ouvre sur une grande porte vitrée ancienne séparant l'entrée de la cuisine. Au rez-de-chaussée, la cuisine neuve, avec ses hauts plafonds de 3 mètres, donne accès à une terrasse spacieuse de 100m². De la cuisine, vous accéderez au salon de 33m², agrémenté d'une magnifique cheminée d'époque avec son installation polyflamme. Vous trouverez également à ce niveau une chambre de style loft, dotée d'un poêle Godin et d'un coin salon avec un accès à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, trois chambres mansardées de 24m², 33m² et 31m² au sol vous attendent, ainsi qu'une salle de bain. La cave, divisée en trois parties, permet de garer une voiture et donne accès au jardin arrière. Un point de recharge pour voiture électrique et un puits équipé d'une pompe pour l'arrosage complètent les équipements pratiques. La maison, classée en D, est dotée de double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles, du plancher et de la façade arrière. Le chauffage central neuf fonctionne au gaz. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 100m², d'une charmante verrière à l'ancienne et de 200m² de jardin privé, sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin de l'église, augmentant ainsi l'espace vert autour. Le village et son environnement paisible permettent de profiter pleinement de la nature. Les premiers commerces sont à 20 kilomètres, et Albi ainsi que Saint-Affrique se trouvent à moins d'une heure de route. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre historique alliant confort moderne et charme d'antan !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »