Prix immobilier m2 Ratte (71500).
Le prix moyen au m² Ratte pour une maison est de 1512 €, variant de 510 € à 2684 €. Le prix moyen au m² Ratte pour un appartement est de 1538 €, avec des estimations allant de 734 € à 2200 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ratte.
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Quel est le prix médian au m² Ratte ?
Appartement
Prix m² médian 1538 €de 734 € à 2200 €Maison
Prix m² médian 1512 €de 510 € à 2684 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ratte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 6.5 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.2 €de 9.8 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Ratte.
Le prix moyen au m² Ratte pour une maison est de 1512 €, avec une fourchette de 510 € à 2684 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1512 €) = 148144 euros. Le prix moyen au m² Ratte pour un appartement est de 1538 €, avec des estimations allant de 734 € à 2200 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1538 €) = 81506 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ratte avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ratte pour une maison est de 1512 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ratte pour un appartement est de 1538 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ratte (71500)
- Ratte (71500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 371 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.68%, Ratte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ratte s'élève à 371 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 78 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 67 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 5 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ratte compte 232 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 229 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 178 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (15%)
• 20 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ratte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 162 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 123 retraités (33%)
• 5 étudiants et stagiaires (1%)
• 4 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 5 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ratte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ratte s'établit à 36.68%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ratte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ratte de 99 m2 | 03-09-2026 | Ratte | 136 026€ | 1 374€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Ratte de 53 m2 | 27-08-2026 | Ratte | 42 241€ | 797€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Ratte de 124 m2 | 21-08-2026 | Ratte | 102 424€ | 826€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Ratte de 90 m2 | 18-08-2026 | Ratte | 174 960€ | 1 944€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Ratte de 130 m2 | 11-08-2026 | Ratte | 240 370€ | 1 849€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Ratte de 114 m2 | 06-08-2026 | Ratte | 315 210€ | 2 765€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Ratte de 33 m2 | 31-07-2026 | Ratte | 56 859€ | 1 723€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Ratte de 146 m2 | 30-07-2026 | Ratte | 133 444€ | 914€ | 146 m2 |
Ratte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Louhans de 2 pièce(s) - 64 m2 | 30-12-2025 | 46 che des guillots à Louhans | 108 000 € | 64 m2 | 302 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louhans de 5 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 5 rue josephine camuset à Louhans | 206 700 € | 98 m2 | 630 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sornay de 5 pièce(s) - 156 m2 | 29-12-2025 | 139 che du grand redy à Sornay | 240 000 € | 156 m2 | 904 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Louhans de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 9 rue de la peupleraie à Louhans | 65 000 € | 74 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Louhans de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | 42 rue maurice ravel à Louhans | 112 000 € | 56 m2 | 709 m2 | Non |
Vente d'une maison à Branges de 4 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 215 rte du paradis à Branges | 93 000 € | 65 m2 | 614 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louhans de 5 pièce(s) - 98 m2 | 19-12-2025 | 4 rue des fauvettes à Louhans | 107 000 € | 98 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Louhans de 6 pièce(s) - 129 m2 | 19-12-2025 | 38 av du docteur jean vial à Louhans | 250 000 € | 129 m2 | 1605 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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