Maison à vendre - 8 pièces - 216m2 - Le Loroux-Bottereau (44430)

10 minutes de Basse-Goulaine. COUP DE COEUR dans le centre-ville du Loroux-Bottereau!

538 720,00 €2 494,00 € / m²

À propos

10 minutes de Basse-Goulaine, centre-ville Loroux-bottereau NOUVEAU PRIX EXCLUSIVITE NOOVIMO! Votre conseiller NOOVIMO Sébastien Toublanc vous propose : COUP DE COEUR!!! Découvrez très rapidement cette jolie maison rénovée aux très beaux volumes (environ 220 m2 habitable), située à proximité de toutes les commodités, au coeur du centre historique. Sur une belle parcelle arborée, close de murs d'environ 1314 m2 (quartier très calme, en impasse), vous tomberez sous le charme de cette maison chaleureuse, et profiterez de son emplacement privilégié. Au RDC, vous trouverez : entrèe avec rangements sous escalier, cuisine familiale entièrement A/E avec insert accès véranda , salon/séjour avec cheminée foyer ouvert, lingerie/buanderie, WC + rangement. Vous poursuivrez la visite en découvrant toujours au RDC un espace créé en 2015 (pouvant également être utilisé comme location indépendante/rbnb ou profession libérale...), cet espace comprend actuellement : grande salle de jeux avec espace bureau, mezzanine, suite parentale (SDE privative) avec accès sur l'extérieur côté jardin, WC séparé. A l'étage : palier desservant couloir/bibliothèque, 2 grandes chambres + placards, SDB + WC, seconde suite parentale. Côté extérieur : vous bénéficierez de deux stationnements privatifs sur l'avant de la maison (ainsi que d'un parking à proximité) et pourrez abriter vos vélos/trotinettes dans une petite annexe. Vous profiterez sur l'arrière d'un beau jardin, d'une grande terrasse semi-couverte carrelée avec barbecue, d'une piscine hors-sol chauffée, d'un abris de jardin/rangement bois, d'une serre Nantaise et d'un puits. Tout à l'égout, Chauffage Gaz de ville. Toutes les commodités à pieds : commerces, écoles, collèges, piscine, stade!!! Honoraires : 3.60 % de 520 000 € (prix de vente honoraires exclux) Soit 538 720 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Votre conseiller Noovimo inscrit au RSAC sous le numéro 538 967 654 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 2 Piscine : 1 Nombre de wc : 3

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