Locaux à vendre - 2 pièces - 160m2 - Le Kremlin-Bicêtre (94270)

160 m2 BOUCHERIE CHARCUTERIE TOUT EQUIPE160 M2 et 3 parking EBE 105 412 EUR MARGE EBE 19,92%

252 000,00 €1 575,00 € / m²

À propos

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au ** ** ** ** ** ou ********@*****.** vous propose ce FONDS DE COMMERCE : Une très belle et grande boutique climatisé de BOUCHERIE CHARCUTERIE dans un excellent état situé sur un bel emplacement sur Kremlin-Bicêtre d'une surface au total de 160 m2 et 12 mètres de vitrine sans aucun travaux avec 2 ouvertures de chaque côté et une sortie indépendante menant au parking avec loyer très atractif.. Très belle affaire à saisir. ! avec 37 606 euros de bénéfice pour 2023 Une grande vitrine réfrigérée, 3 chambres froides, un grand laboratoire réfrigéré, 1 salle préparation merguez avec matériel 2 trancheuses charcuterie, 1 scie ruban, 3 balances, 1 caisse enregistreuse, 1 lave vaisselle 1 hachoir tout neuf valeur 4000 euros, 2 armoires inox pour produit d'hygiène et 2 autres armoires inox pour vestiaire. Meuble maintien chaud, présentoir fruits et légumes Rideaux électriques 6 écrans publicitaires Local entièrement équipé prêt à démarrer 2 WC 1 douche 3 places de parking extérieures avec 3 bip. Possibilité de les louer Caméras de surveillance en location Rideaux électriques et 2 pièces poubelles réfrigérées. Loyer 1600 Hors taxe 2000 euros toutes charges comprises par mois. Bail 3 6 9 Jusque juillet 2029 renouvelable. Autorisé uniquement Boucherie charcuterie. Rôtisserie autorisée extérieure Affaire très rentable et CLEF EN MAIN. Non soumis au DPE CA 2023 529 341 euros 51% d'augmentation depuis 2021 ! bénéfice de 37606 euros 2022 380 331 euros CA 2021 351 000 euros Fonds de roulement 60 492 EUR EBE 105 412 EUR La marge d'EBE est de 19,92%, CA en progression constante Fort potentiel pour cette boucherie charcuterie avec rotissoire autorisé extérieur. Au plus rapide ! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au ** ** ** ** ** ou ********@*****.** Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 252 000 € Prix du bien hors honoraires : 240 000.00. € Honoraires TTC : 5% soit 12 000.00 € Honoraires à la charge de : Acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »