Appartement à vendre - 2 pièces - 31m2 - Paris 14e (75014)

2 piéces en parfait état Raspail Campagne premiere

507 000,00 €16 355,00 € / m²

À propos

Recherchez-vous un appartement combinant le charme intemporel et le confort de la vie moderne, niché entre la rue Campagne-Première et le Boulevard Raspail ? Imaginez-vous dans un espace traversant et baigné de lumière, au coeur d'un immeuble du XIXe siècle chargé d'histoire et récemment rénové ? Souhaiteriez-vous investir dans un bien qui offre un parfait équilibre entre fonctionnalité, attractivité locative et proximité des transports, des commerces et des lieux culturels ? Un appartement lumineux et parfaitement agencé Cet élégant 2 pièces en parfait état est pensé pour maximiser votre confort au quotidien : Espaces optimisés et fonctionnels : Séjour/cuisine : 15,12 m² Chambre : 12,02 m² Salle de douche/WC : 3,52 m² Équipements modernes : Huisseries neuves, chauffage individuel, isolation thermique et acoustique, et un excellent DPE. Charme unique : Traversant Sud-Nord, avec une hauteur sous plafond de 2,6 m et une cave spacieuse incluse. Un quartier vivant et inspirant Situé entre Montparnasse et Campagne-Première, cet appartement bénéficie : D'une vie culturelle exceptionnelle : À proximité de la Fondation Cartier, des théâtres emblématiques et des cafés littéraires comme La Coupole. D'un quotidien pratique et agréable : Le marché Edgar Quinet, des boutiques, et des restaurants de qualité à quelques pas. D'une excellente connectivité : Métro : Raspail (lignes 4 et 6) à 90 m, Port Royal (RER B) à 400 m. Bus : Nombreuses lignes à moins de 400 m (68, 82, 91, 38, 59). Un bien aux multiples possibilités Cet appartement est idéal pour : Un premier achat ou un pied-à-terre. Un investissement locatif (classique, meublé ou bail civil) à forte rentabilité, grâce à son emplacement prisé et bien desservi. Une solution sur mesure pour vos projets immobiliers Vous êtes vendeur ou acheteur et envisagez un nouveau projet immobilier ? Chez Sellier Patrimoine, nous vous accompagnons à chaque étape pour que vos envies prennent vie. Prenons rendez-vous pour un échange personnalisé. Vous choisissez : un créneau téléphonique direct ou via notre plateforme de prise de rendez-vous. Ensemble, transformons votre projet en une réussite concrète. Contactez-nous dès aujourd'hui. Une visite pourrait bien être le début d'un nouveau chapitre, à votre image. Denis - Sellier Patrimoine

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »