Appartement à vendre - 2 pièces - 38m2 - Paris 18e (75018)

2 pièces rénové Rue Lamarck - Investissement ou premier achat

399 000,00 €10 500,00 € / m²

À propos

Le Groupe Vaneau a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, rue Lamarck à côté du métro, au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre et briques (1890) bien entretenu et sécurisé, un bel appartement classique de 2 pièces rénové (loué 1311 euros par mois, bail meublé jusqu'au 7 mai 2025). Bénéficiant du charme de l'ancien (parquet et cheminées), au calme sur cour et jardin, il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Ce bien à l'emplacement recherché plaira aux amateurs de bel ancien, du quartier Lamarck et de la butte Montmartre. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. 27 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1980 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. DPE Energie primaire : E - 314 kWh/m²/an/ GES : C - 68 KgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1230 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 - abonnement compris). .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »