Magasin à vendre - 3 pièces - Beaune (21200)

21200 BEAUNE - Cession de bail, RESTAURANT, BAR A VIN 500 m²

470 000,00 €

À propos

EN EXCLUISIVITE Yannic TODESCO vous propose au centre-ville de Beaune, ce local commercial dont le bail est à reprendre. Plus en activité à ce jour, cette magnifique affaire de Restaurant / Bar à vin bénéficie d'un emplacement N°1 le long du boulevard. Cet établissement dispose d'une Salle de restaurant, d'un caveau et d'une petite terrasse. Capacité totale environ 80 places. La cuisine de plus de 30 M² (avec coin plonge) est bien agencée et dotée de matériels complets en bon état. Espace salle avec verrière. Grand bar tout équipé. Climatisation réversible. Plafonds phoniques. Licence IV Tout est aux normes (électricité, ERP,...) Vestiaires personnel et buanderie à l'étage. Parking gratuit 400 places à 100 mètres. La particularité de ce droit au bail, est qu'il comprend 5 appartements en parfait état au 1er, 2ème et 3ème étage (1 magnifique et grand T3 avec suite parentale, 1 T2 et 3 studios). Aucun travaux à prévoir pour ces appartements. Avec entrée privative. Possibilité de sous-location. Reste la question du loyer... Vous ne trouverez pas moins cher pour toutes ces prestations : 1 200 euros HT / mois ... INCROYABLE ! ! ! Il faut prévoir malgré tout une provision mensuelle d'environ 120 euros pour la taxe foncière. Prix de 470.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 20.000 euros, soit 450.000 net vendeur. Très bel établissement clé en main. Pas de travaux ni d'investissement à prévoir et matériel en bon état.Prix non négociable. Cet établissement jouissait d'une bonne réputation au coeur de la ville de Côte d'Or la plus touristique. Beaune est considérée comme la capitale des vins de Bourgogne. Autour de cette commune s'étend la Côte de Beaune sur laquelle se trouvent nombre d'appellations qui comptent parmi les plus prestigieuses des vins de Bourgogne. Beaune est une ville charmante qui allie histoire, culture, vin et gastronomie. Elle attire les visiteurs du monde entier pour sa beauté et son authenticité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373941 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Montant du loyer : 1200 euros Nom du négociateur : TODESCO Yannic

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