Maison à vendre - 7 pièces - 120m2 - Fouesnant (29170)

29170 FOUESNANT - MAISON 120 m2 environ 7 pièce(s) et son annexe

499 000,00 €4 158,00 € / m²

À propos

SOUS COMPROMIS - MOUSTERLIN CLEUT ROUZ- Prix révisé - Cette vaste propriété ( superficie de 5400 m2 environ) située au calme, en zone non submersible, à 5km du centre ville de Fouesnant, à 1km de la plage du Grand large, attend son nouveau propriétaire pour ainsi retrouver son lustre d'antan, qui à son apogée, rayonnait depuis l'entrée jusqu'aux allées éclairées pour le repos de ses occupants. La maison de famille 120 m2 surface utile, qui autrefois était une résidence de prestige, avec sa large terrasse exposée plein sud, vous propose en son RDC : avec une hauteur sous plafond supérieure, des poutres à l'ancienne, un salon- séjour 35 m2 , une cuisine fermée 12.50 m2, une chambre, une salle de bains, un WC avec son lavabo, une buanderie cellier avec accès au jardin, à l'étage, un dégagement équipé de placards, dessert 4 chambres dont une avec placard, un coin nuit, une salle de bains et un WC. Un grand garage complète le bien. Vous trouverez sur la parcelle un bungalow d'été avec garage (à restaurer) . Les atouts de cette propriété : le calme absolu, un environnement naturel, un quartier à taille humaine, la proximité d'une boulangerie, plages, dunes de Mousterlin, GR34, une superficie de terrain (potager, verger, jardin d'agrément) et sans aucun vis à vis. A vendre au prix de 499 00 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.39 % soit 21000 euros pour un net vendeur de 478 000 euros. DPE F - GES F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3** ** ** ** ** BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - . www. georisques. gouv. fr