Maison à vendre - 7 pièces - 149m2 - Rives De L'yon (85310)

4 chambres dans le bourg de St Florent des Bois

301 815,00 €2 026,00 € / m²

À propos

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHIIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Rives de l'Yon, dans le bourg de Saint Florent des Bois, découvrez cette grande maison de 149 m² avec jardin et préau ! Proximité directe des commerces à pied ! La maison a été joliment rénovée en conservant des éléments anciens qui lui donnent du charme et du caractère : niches, portes anciennes, parquets, mur en pierres ... Vous apprécierez la pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², traversante, avec une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle avec ilot central. La baie vitrée vous mènera directement à la terrasse à l'arrière de la maison. Puis vous profiterez d'un salon séparé de 19,80 m² et d'une pièce de 10,15 m², actuellement à usage de bureau. WC et placards sous l'escalier. A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres sur parquet, dont une suite parentale de 14 m² avec salle de bains privative. Les 3 autres chambres se partagent 2 petites salles d'eau en bon état avec douche et lavabo. WC séparés sur le palier. Il y a également des possibilités multiples au rez-de-chaussée par l'aménagement de la pièce buanderie/chaufferie d'une superficie totale d'environ 24 m². Idéal pour augmenter la surface habitable de la maison (suite parentale ?) ou pour y installer votre activité professionnelle. Il existe même un accès spécifique pour cette partie donnant sur la rue ! A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une cour entretenue, un espace pelousé et un grand préau pour mettre vos véhicules à l'abri. Portail motorisé. Chaudière à fioul. Le tout sur un terrain de 446 m². PLan 2D et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Sylvanie Tesson Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3540.00 et 4820.00 €. Nos honoraires : TTC Numéro de mandat : 2297

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