Bureaux à louer - 3 pièces - 80m2 - Levier (25270)

a louer locaux professionnel (bureau ou prof libérale)

450,00 €6,00 € / m²

À propos

A louer plusieurs locaux professionnels de 25m2 à 150m2. possibilité de louer plusieurs locaux à la même entité. Les locaux sont en parfait état et très bien entretenus, ils sont aux normes (PMR, ACCESSIBILITE, ELECTRICITE, PROFESSION MEDICALE) Actuellement 1 local est occupé par un dentiste et un local par un osthéopathe. Le bien comprend 3 lots - au rdc 1 premier bureau avec salle d'attente de 25m2 - au rdc 1 deuxième bureau de 3 salles de 35m2. - au premier étage 1 plateau brut de 80m2. Les espaces en copropriété comprennent : Un local poubelle, un hall d'entrée, un placard avec le compteur et un toilette. La copropriété inclue un grand parking pouvant contenir une trentaine de véhicule Toutes les charges sont individuelles, poubelles également. charges de 55 euros par mois et par lots incluant le déneigements. Conditions financières : - local 1 : bureau et salle d'attente de 25m2 - bail professionnel à négocier loyer : 450 euros HC ET TTC charges : 55 euros Depot de garanti : 900 euros TTC Droit d'entrée : 3 600 euros HT (incluant les divers frais et la rédaction du bail) - local 2 : locaux de 35m2 avec trois pièces - bail professionnel a négocier loyer : 750 euros HC ET TTC charges : 55 euros Depot de garanti : 1500 euros TTC Droit d'entrée : 3 600 euros HT (incluant les divers frais et la rédaction du bail) - local 3 : Plateau brut de 80m2 (les travaux ainsi que la création des accès ascenceur ou monte charge reste à la charge du preneur), plusieurs mois de loyer peuvent être négocié). Le bail sera un bail 3-6-9 sécurisant le preneur et empechant toute éviction. lau vu de l'investissement réalisé par le preneur le loyer sera de : 250 euros HC ET TTC les 3 premières années / 500 euros HC LES 3 ANNEES SUIVANTES puis 750 euros hc charges : 55 euros Depot de garanti : 0 euros TTC Droit d'entrée : 3 600 euros HT (incluant les divers frais et la rédaction du bail) Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULÉ AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMÉRO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »