Appartement à vendre - 11 pièces - 240m2 - Nancy-Sur-Cluses (74300)

À Vendre : Appartement T5+ de 240 m2 avec Terrasse et Jardin à Nancy-sur-Cluses (Haute-Savoie)

419 000,00 €1 746,00 € / m²

À propos

Dernière opportunité dans cette copropriété de caractère ! Cet appartement T5+ de 240 m2 à Nancy-sur-Cluses est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif en montagne. Alliant confort et espace, cet appartement lumineux est idéalement orienté avec sa terrasse exposée sud et son jardin privé, le tout dans un cadre montagnard paisible et préservé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 240 m2, offrant des espaces généreux pour accueillir une grande famille ou des invités. Chambres : 4 grandes chambres pour un confort de vie optimal (possibilité d'en faire 2 suplémentaires pour 6 chambres au total). Terrasse et Jardin : Belle terrasse exposée sud et jardin privatif, parfaits pour profiter du soleil et de la nature environnante. Garage et Parkings : Un garage et 2 places de parking inclus, pratiques pour toute la famille ou pour les locataires potentiels. Points forts : Chauffage collectif à granulés : Le chauffage collectif par chaudière à granulés garantit un excellent confort thermique tout en réduisant les coûts énergétiques. Double vitrage : Fenêtres offrant une excellente isolation thermique et phonique. Petite copropriété à faibles charges : Dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots avec un syndicat bénévole, ce bien bénéficie de charges de copropriété très faibles. Vendu meublé : L'appartement est entièrement meublé, permettant un emménagement immédiat ou une mise en location sans frais supplémentaires. Localisation exceptionnelle : Situé à Nancy-sur-Cluses, l'appartement est proche des stations de ski renommées comme le Grand Massif et des nombreux sentiers de randonnée et d'alpages. Il est également facilement accessible depuis Cluses et à moins d'une heure de Genève. Investissement locatif et potentiel : Avec son prix au mètre carré attractif pour la Haute-Savoie, cet appartement de 240 m2 représente une opportunité unique pour un investissement locatif en montagne. Sa grande superficie, ses 4 chambres, et son jardin privatif le rendent particulièrement attractif pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire. La demande pour ce type de bien est élevée dans cette région touristique, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare en Haute-Savoie ! Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 11 Nombre de niveaux : 3 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : GRANULES Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Cave : 1 Nombre de parking : 1

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