Maison à vendre - 5 pièces - 117m2 - Eyrans (33390)

À Vendre : Belle Maison Neuve de 2024 à EYRANS (33390)

267 000,00 €2 282,00 € / m²

À propos

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2024, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal. Lumineuse et moderne, elle saura séduire par ses espaces bien pensés et ses finitions soignées. Caractéristiques principales : Superficie et terrain : Maison mitoyenne par le garage sur une parcelle de 625 m2 entièrement clôturée (grillage et murette avec portail électrique). Parking intérieur et extérieur. Espaces de vie : Espace dédié à une grande cuisine ouverte sur le jardin et la salle à manger, agrémentée de 3 grandes baies vitrées coulissantes en aluminium, offrant une belle luminosité. À noter : la cuisine est à installer par les futurs propriétaires. Cellier fonctionnel donnant sur un garage isolé de 18 m2, carrelé et équipé d'un volet électrique pour l'ouverture. Terrasse et trottoirs déjà réalisés, parfaits pour vos moments de détente. Pièces : 3 chambres avec placards intégrés, parquet de qualité posé, peintures blanches modernes et élégantes. Salle d'eau : Vasque design, miroir digital et douche à l'italienne. WC séparé. Prestations et équipements : Confort thermique : Chauffage et climatisation réversible dans chaque pièce grâce à un système gainable, assurant une température idéale toute l'année. Menuiseries en aluminium de couleur noir avec volets roulants électriques. Assainissement : Tout à l'égout. Connectivité : Fibre optique à faire installée pour une connexion internet rapide. Extérieurs aménagés : portail électrique, boîte aux lettres, clôtures et murette haute pour préserver votre intimité. Localisation idéale : Située dans un secteur calme et proche de toutes commodités : Ramassage scolaire (collège et lycée) et transports en commun à proximité. Accès rapide à la gare de Saint-André-de-Cubzac et à La Buttinière (Bordeaux) pour le tram. À seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute A10, facilitant vos trajets vers Paris ou Bordeaux. Cette maison neuve est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, fonctionnel et proche des grands axes. Ne manquez pas cette opportunité?! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : AUTRE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1

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