28 janvier 2025 à 09:50
Immeuble à vendre - 80m2 - Roubaix (59100)
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble de rapport à Roubaix Opportunité rare !
189 000,00 €2 363,00 € / m²
À propos
Idéalement situé à deux pas dans un quartier dynamique et prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement immobilier rentable et durable. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial spacieux et lumineux, idéal pour accueillir diverses activités commerciales. 1er étage : Studio : Agencement optimisé, belle luminosité. Studette : Fonctionnelle avec un bon rendement locatif. 2ème étage : Appartement T2 : Grande surface, salon cosy, chambre séparée, cuisine équipée. Détails financiers : Prix : 189 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Revenu annuel hors charges : 19 560 € Taxe foncière : 2 600 € Points forts de l'emplacement : À quelques minutes du centre-ville de Roubaix Proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway, bus) Quartier commerçant, proche des commodités du quotidien Secteur prisé, idéal pour étudiants et jeunes actifs Atouts supplémentaires : Rentabilité brute attractive proche de 10 % Avec un fort potentiel de valorisation future Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Appelez-moi pour plus d'informations ! au ** ** ** ** ** Cette annonce vous est proposée par SALHI MOSTEPHA - - NoRSAC: 34178327200071, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LILLE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Immeuble
- Superficie
80 m2
Performance énergétique
en énergie primaire.
224 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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