Appartement à vendre - 8 pièces - 130m2 - Vallenay (18190)

À VENDRE : Ensemble de 2 appartements rénovés

66 000,00 €508,00 € / m²

À propos

Découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif ou un achat personnel. Situés dans un village agréable avec toutes les commodités nécessaires et à seulement 10 minutes en voiture de Saint-Amand-Montrond, ces deux appartements récemment rénovés offrent un excellent potentiel. Caractéristiques principales : • Deux appartements identiques, de 65 m2 habitables chacun (hors garage et grenier). Configuration des appartements : • Entrée, WC indépendant, trois chambres spacieuses, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger et salle d'eau. • Chaque appartement dispose d'un garage de 30 m2 environ, ainsi que d'un grenier ou d'une cave privative. • Entièrement rénovés il y a 3 ans : isolation, plomberie, électricité, huisseries en PVC double vitrage, salles d'eau, cuisines, et équipements modernes. • Radiateurs électriques nouvelle génération et ballons d'eau chaude neufs dans les deux logements. • L'un des appartements est vendu entièrement meublé. • Le second est en finition (cuisine et salle d'eau). Avantages financiers : • Excellente rentabilité locative : chaque appartement peut se louer environ 500 €/mois, soit un total de 1 000 € mensuels. • Possibilité pour un propriétaire de vivre dans un appartement et louer le second pour couvrir une grande partie des mensualités d'achat. • Faibles charges annuelles : 875 € de taxe foncière et environ 400 € pour le bâtiment. Atouts supplémentaires : • Chauffage et eau chaude indépendants pour chaque appartement. • Rien à prévoir : les deux logements sont en excellent état, dans un bâtiment des années 50. • Emplacement pratique et recherché, proche de Saint-Amand-Montrond. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, parfait pour générer des revenus locatifs ou pour une occupation partagée. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite à l'agence IMMO HELLO au ** ** ** ** **. Ref : 473

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