Appartement à vendre - 3 pièces - 50m2 - Gréoux-Les-Bains (04800)

A vendre, Gréoux les Bains, Duplex, 3 pièces sous bail commercial

140 500,00 €2 810,00 € / m²

À propos

Dans une Résidence de 2003, équipée de trois piscines dont une couverte, boulodrome, laverie, restaurant, salle de fitness, l'ensemble est sécurisé, la résidence est bien entretenue, jardin, espace détente, à 800 m du Centre Thermal dans le magnifique village de Gréoux les Bains. Pour des revenus locatifs sans contrainte, au 1er étage en duplex, appartement 6 couchages, avec terrasse couverte, place de parking, sous bail commercial meublé, le loyer est de 70,39€ TTC, soit 8488,68€ TTC annuel, une rentabilité Brute supérieure à 6%. Faibles charges, le bail prévoit deux semaines d'occupation par/an à titre gratuit pour le propriétaire et la possibilité de profiter de la bourse d'échange. Bon rapport qualité/prix, idéal pour un placement. La formule est simple, l'appartement est loué par un Bail commercial, loyer assuré (8488,68€ TTC annuel), pas de recherche de locataire, loué ou pas, le loyer vous est versé. Me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété: 365, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (fond de travaux ALUR, Maintenance Portail, piscines, chauffage,electricité, Eau, des communs.Nettoyage, Ent Espaces verts...) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascale LE GOUESTRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°351 300 850 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 566013 ) Nom du négociateur : LE GOUESTRE Pascale