Locaux à vendre - Grenoble (38000)

À vendre : Lots de 2 locaux Professionnels Neuf - A Deux pas de

892 500,00 €

À propos

Locaux professionnels modernes et idéalement situés au coeur de Grenoble, parfaits pour toute entreprise cherchant un emplacement stratégique. Nous vous proposons le rez-de-chaussée d'un immeuble situé au Square Roger Genin, à Grenoble, un quartier animé et prisé par les professionnels. Cet espace, flambant neuf, est soigneusement aménagé en deux locaux distincts, offrant ainsi flexibilité et potentiel de rentabilité. Le premier local de 95 m² est libre de toute occupation, prêt à accueillir vos projets et à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Le second local de 221 m², quant à lui, est actuellement loué à une société avec un bail de 12 mois renouvelable, en cours jusqu'au 1er novembre 2025. Ce contrat de location vous garantit un revenu mensuel de 4 740 euros TTC, représentant une opportunité d'investissement intéressante et stable. Ces locaux ont été conçus pour répondre aux exigences de modernité et de confort des espaces de travail actuels. Ils comprennent des bureaux individuels, des salles dédiées au phoning, des espaces de coworking propices à la collaboration, des salles de réunion, ainsi que des coins détente et repas avec une cuisine équipée. Chaque local est fourni avec un ensemble complet d'équipements, incluant tables, bureaux, écrans plats, imprimantes et plus encore, afin de permettre une installation immédiate et sans tracas. L'emplacement de ces locaux est un atout de taille. Ils se situent dans une résidence exclusivement réservée aux entreprises, dans un immeuble en parfait état. À seulement deux minutes à pied de la gare de Grenoble et à cinq minutes du centre-ville, cet espace est particulièrement bien desservi par les transports en commun et dispose d'un parking souterrain. Ce dernier offre la possibilité de souscrire un abonnement mensuel, garantissant ainsi un accès pratique pour les clients venant de l'extérieur de Grenoble, ainsi que pour les salariés travaillant au quotidien dans la région. Ces locaux représentent une opportunité unique pour les entreprises qui souhaitent s'implanter dans un secteur dynamique de Grenoble, alliant accessibilité, modernité et confort, le tout dans un cadre professionnel optimal. Pour plus d'informations sur le prix et les conditions de visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien exceptionnel est prêt à accueillir votre entreprise et à lui offrir les meilleures conditions de réussite. Prix de vente : 850 000 € Frais d'agence charge acquéreur : 35 416.67€ HT soit 42 500 € TTC Médiateur : Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE Annonce rédigée par Tara Zoppas du gouvernement. CC TTC Numéro de mandat : 1330

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »