Maison à vendre - 12 pièces - 380m2 - Chaudefonds-Sur-L... (49290)

A vendre - Maison de maitre de 380 m2 a Chaudefonds-sur-Layon sur une parcelle de 26 400 m2 avec piscine, garage et hangar

735 000,00 €1 934,00 € / m²

À propos

MAISON DE MAITRE A CHAUDEFONDS-SUR-LAYON, Découvrez cette magnifique maison de maître de près de 380 m², située à Chaudefonds-sur-Layon, à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire et 30 minutes d'Angers. Cette propriété exceptionnelle, datant de 1898, allie charme de l'ancien et confort moderne. La maison principale de 260 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger, d'un salon-séjour lumineux de près de 45 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une douche et de WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez une première chambre avec lavabo et accès mezzanine, deux autres chambres dont une avec dressing italien sur mesure, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Au deuxième étage, la maison offre une quatrième et une cinquième chambre avec WC séparés, avec la possibilité d'aménager des points d'eau dans chaque chambre grâce aux évacuations existantes. Cette maison séduit par son cachet avec sa façade en tuffeau, ses parquets et moulures d'origine et ses cheminées d'époque, le tout parfaitement entretenu et dans un environnement calme et verdoyant. Un gîte de près de 120 m² est accolé à la maison principale (bien qu'accessible par une entrée individuelle), idéal pour une activité de maison d'hôte, de réception ou une profession libérale. Il comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de près de 48 m², une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une chambre avec placard. À l'étage, se trouvent une seconde chambre avec placard et un dortoir/second salon. Le gîte dispose également d'une cave de 33 m² au sous-sol, divisée en partie chaufferie/ buanderie et partie archives. Toutes les pièces de cette maison sont extrêmement spacieuses et lumineuses. Le terrain de 26 400 m² offre un magnifique jardin, une piscine, un terrain de pétanque, une air de jeux... ainsi qu'un grand hangar agricole de plus de 650 m² avec local d'activités, kitchenette et sanitaires, parfait pour une activité équestre (réaménagement en manège) ou des grands rassemblements, et un garage avec prise pour voiture électrique. Située dans un cadre idyllique, cette propriété bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à sa pompe à chaleur et son plancher chauffant notamment, signe d'une rénovation méticuleuse. Une occasion rare à saisir. ": www.georisques.gouv.fr". Référence annonce : 7375