Magasin à vendre - 47m2 - Nice (06000)

A vendre NICE (O6) Fonds de commerce Glacier / Patissier emplacement numéro 1

378 000,00 €8 043,00 € / m²

À propos

Emplacement numéro 1 au coeur de la ville sur un axe majeur du tourisme pour ce Glacier de renom avec une offre de pâtisseries de haute qualité. Ce commerce dispose d'une boutique soigneusement aménagée, offrant un cadre raffiné et accueillant. La surface de vente offre 47 m², et 20 m² supplémentaires de réserves. À l'étage, une surface de 40 m², propose un potentiel d'expansion considérable, permettant d'envisager de nouvelles opportunités d'extension. Le glacier dispose également d'une terrasse ensoleillée, véritable atout pour attirer une clientèle fidèle et touristique, et maximiser ainsi les ventes. Le chiffre d'affaires réalisé exclusivement par la vente directe en boutique s'élève à 385 000 €, témoignant de la solidité de cette affaire. Le loyer mensuel de 1 050 € est particulièrement avantageux compte tenu de la qualité de l'emplacement. Le bail est valable jusqu'à juin 2027, offrant ainsi une visibilité à moyen terme. Cette affaire dispose d'un fort potentiel de croissance pour un acquéreur souhaitant exploiter pleinement les surfaces disponibles et dynamiser l'activité existante. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869707) Nom du négociateur : CHRIST Philippe