Maison à vendre - 16 pièces - 415m2 - La Chapelle-Aux-F... (35190)

A vendre propriete de caractere proche des axes, entre Rennes et Saint Malo ideal chambres d'hotes !

503 040,00 €1 212,00 € / m²

À propos

NESTENN vous propose à la vente cette magnifique propriété historique, située au coeur de la communauté de communes de la Bretagne Romantique, dans la charmante commune de La Chapelle-aux-Filtzméens. Idéalement placée à proximité des axes routiers et de toutes commodités, cette demeure se trouve à seulement 6 km de Combourg et à 4 km de Saint-Domineuc, offrant un accès facile entre Rennes et Saint-Malo. Cette maison, un ancien bâtiment scolaire datant de 1865, est un véritable témoignage de l'architecture locale. Elle propose un cadre de vie unique alliant modernité et charme d'antan, le tout avec beaucoup de caractère. La propriété se compose de trois parties distinctes : La maison principale : Un salon chaleureux. Une salle à manger conviviale. Une cuisine équipée. Trois chambres spacieuses. Une salle d'eau avec hammam. Une salle de bains avec baignoire balnéo. Une buanderie pratique. Deux bureaux. La partie chambre d'hôtes : Quatre chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau et WC. Une cuisine commune. Espace de réception : Une grande salle de réception, idéale pour accueillir des événements. Un loft aménagé et équipé, comprenant une cuisine et une salle d'eau. La propriété génère un revenu annuel potentiel de 15 000 € grâce à ses chambres d'hôtes. De plus, la propriété dispose de plusieurs dépendances, y compris des abris de jardin, un poulailler et des hangars, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Venez découvrir cette propriété exceptionnelle offrant plus de 400 m² habitables, sur un terrain constructible de 4000 m². C'est une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Notre agence est ouverte du lundi au vendredi, de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Veuillez noter que le dimanche est notre jour de repos. Pour des informations supplémentaires concernant les risques éventuels liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.