Bureaux à louer - 1184m2 - Montrouge (92120)

Activités sécurisés au pied des axes autoroutiers. - 2 574 m² divisibles à partir de 140 m²

33 462,00 €28,00 € / m²

À propos

Activités sécurisés au pied des axes autoroutiers. À la recherche du lieu idéal pour votre activité ou vos bureaux à Fresnes? Ne cherchez plus! Cette offre exceptionnelle propose 2 574 m² d'espace modulable, divisibles à partir de 140 m², répondant parfaitement à vos besoins spécifiques. Situé dans un emplacement stratégique, cet espace moderne offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et employés. Bénéficiant de caractéristiques secondaires telles qu'un parking spacieux, une sécurité renforcée et une architecture contemporaine, cette opportunité unique ne se présente pas souvent sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de louer cet espace commercial exceptionnel à Fresnes et assurez la croissance de votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix. À la recherche du lieu idéal pour votre activité ou vos bureaux à Fresnes? Ne cherchez plus! Cette offre exceptionnelle propose 2 574 m² d'espace modulable, divisibles à partir de 140 m², répondant parfaitement à vos besoins spécifiques. Situé dans un emplacement stratégique, cet espace moderne offre une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et employés. Bénéficiant de caractéristiques secondaires telles qu'un parking spacieux, une sécurité renforcée et une architecture contemporaine, cette opportunité unique ne se présente pas souvent sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de louer cet espace commercial exceptionnel à Fresnes et assurez la croissance de votre entreprise dans un environnement professionnel de premier choix. Surface totale : 2 574 m² divisibles à partir de 140 m² Disponibilité : Immédiate Société : AGENCE - 1ERE COURONNE SUD - 99 avenue Aristide Briand 92120 Montrouge DISPOSITIONS : - Surface de 607 m2, loyer de 150 euros m²/an HT HC, avec 21.5 euros m²/an HT de charges. - Surface de 577 m2, loyer de 1500 euros m²/an HT HC, avec 21.5 euros m²/an HT de charges. - Surface de 1184 m2, loyer de 150 euros m²/an HT HC, avec 21.5 euros m²/an HT de charges. . Ensemble immobilier mixte . Façade en pierres agrafées . Accès piétons . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h . PC sécurité . Accès sécurisé par badge Lot D7.1.2 : . R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre . Charge au sol de 500kg . Place de stationnement : 7 en extérieur . Sol PVC, climatisation, LED, prises et RJ45, sanitaires neufs (4 sanitaires) Lot D7.3.4 : . RDC : 4m de hauteur sous poutre . R+1 : 2.90m de hauteur sous poutre . Charge au sol de 1T au RDC . Charge au sol de 500kg au 1er étage . Dalle béton recouvert peinture Epoxy, mur repeints, sanitaires neufs (x4), LED, aérothermes électriques . 2 blocs sanitaires privatifs Lot E1.5 EX MGA : . Hauteur sous poutre : RDC : 5.8m et mezzanine : 2.5m . Charge au sol : RDC : 3T/m² et R+1 : 250kg/m² . Nombre de places de parking total : 7 . Chauffage électrique : aérotherme au RDC et convecteurs au R+1. . Prestation RDC (prévu pour avril 2023) : dalle béton recouvert peinture epoxy, mur repeints, sanitaires neufs, LED. . Prestation étage (prévu pour avril 2023) : sol PVC, LED, dépose divisions bureau. Lot sera entièrement refait à neuf . Ensemble immobilier mixte . Façade en pierres agrafées . Accès piétons . Accès véhicules légers et poids lourds . Double accès . Parties communes de qualité . Contrôle d'accès et site sécurisé 24h/24h . PC sécurité . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Climatisation réversible . R.I.E. . Cafétéria . Porte sectionnelle

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »