Terrain à vendre - Moreuil (80110)

Adagio Le Havre Les Docks- TS

100 000,00 €

À propos

Avis expert - Emplacement, emplacement, emplacement : Une situation géographique au coeur de la ville, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, qui a une valeur historique. Datant du XIXème siècle, les docks furent les premiers de France, accueillant aujourd'hui des boutiques, restaurants, cafés et des salles de cinéma. Située sur les quais du port du Havre, 2ème port de France, au coeur d'un quartier moderne et convivial Adagio s'est inscrit, en 2011, dans ce nouveau développement, fort d'une attractivité locative indéniable. A cet effet, cette résidence jouit d'un emplacement de grande qualité à proximité de la gare du Havre, du port et des musées de la ville, au bord du bassin Vauban accueillant voiliers et bateaux. Composée d'appartements modernes et spacieux, tous équipés, allant du studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes Cette résidence a su apporter une réponse à un besoin d'hébergement court, moyen ou long terme à un tourisme en pleine expansion au grès des évènements de la ville. - Loyers et Prix : Le loyer versé au propriétaire permet une rentabilité jusqu'à 5,00 % Net de toutes charges courantes. Les prix entre 77.000 et 100.000 € Max sauront convenir aux investisseurs souhaitant diversifier et optimiser leurs actifs. - Un locataire unique : Vos clients, ont avec Adagio, un locataire unique, fiable, et pérenne pour un investissement totalement sécurisé et performant ! Issu en 2007 de la joint-venture entre les groupes Accor et Pierre & Vacances Center Parcs, Adagio est leader européen sur le marché de l'appart 'hôtellerie et présent sur 4 continents, 16 pays avec plus de 130 adresses. - Gestion sans souci : Géré par le leader européen de l'appart'hôtellerie, avec un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme, dont le renouvellement est attendu le 30/09/2024. Prévoir un montant en moyenne de 6 % HT de participation aux travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier & des éléments de confort, du montant de l'investissement - Montant indiqué dans l'article 12 du bail commercial en cours, à actualiser au moment du renouvellement du bail. Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire. <u>Particularité</u> : loyer net de charges de copropriété incombant naturellement à un propriétaire bailleur. Et très peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans voire plus, compte tenu des taux de prêt actuels. Conclusion : un actif bien positionné sur un emplacement et un marché locatif en plein développement, attractif tant par sa localisation et son potentiel économique, que par la qualité de son locataire-gestionnaire Adagio. Un investissement qui saura satisfaire bon nombre d'investisseurs cherchant à diversifier ses avoirs.

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