Maison à vendre - 4 pièces - 81m2 - Sèvremoine (49230)

AFFAIRE EXEPTIONNELLE

210 000,00 €2 593,00 € / m²

À propos

Maison familiale avec atelier et jardin à Sèvremoine (49230) À saisir ! Située dans un charmant village vigneron, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des grandes villes de Cholet et Nantes. L'accès à la 2x2 voies est à seulement 1 minute, et vous trouverez des commerces de proximité à quelques pas. Description du bien : Surface habitable : Maison de 80 m² sur un terrain clos de 615 m², orientée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un jardin entièrement clos pour plus d'intimité. Espaces intérieurs : Pièce à vivre de 33 m² : Un espace agréable, lumineux et spacieux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine ouverte, aménagée et équipée : Pratique et conviviale, elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie. 3 chambres : De belles chambres pour accueillir toute la famille, avec la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos goûts. Salle d'eau et toilettes séparées : Pratiques pour un confort au quotidien. Cheminée dans le salon : Un atout charme pour profiter des longues soirées d'hiver dans une ambiance chaleureuse. Espaces annexes : Atelier indépendant de 67 m² : Cet atelier spacieux est un véritable atout pour les professionnels, auto-entrepreneurs, bricoleurs ou particuliers. Il est équipé d'une alimentation électrique Triphasé, idéal pour des activités manuelles ou techniques. Une mezzanine de 35 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Travaux à prévoir : Bien que la maison soit fonctionnelle, elle nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être à votre goût et parfaitement adaptée à vos besoins. Cette maison familiale avec un atelier indépendant est un bien rare, offrant à la fois un cadre de vie agréable et pratique grâce à son jardin, cette maison répondra à vos besoins. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite et découvrir toutes les particularités de cette maison à fort potentiel. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. . Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 302 692 595 RCP 61967940 TTC Numéro de mandat : 257

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »