Magasin à vendre - 351m2 - Écouves (61250)

Alençon (Radon) Murs et fond boulangerie pâtisserie

483 000,00 €1 376,00 € / m²

À propos

Au coeur de Radon (Ecouves) à 10km d'Alençon, cette boulangerie-patisserie fait partie des quelques commerçants appréciés qui, par la qualité de leurs prestations et de leur accueil, donnent à ce village et les bourgs alentours sans commerce, une qualité de vie recherchée autour de la cité des Ducs. Le rez de chaussée comprend: la boutique, la cuisine privée, le fournil, le laboratoire pâtissier, une réserve. A ce niveau ( à l'écart de la partie pro) on trouve également la chaufferie du bâtiment avec chaudière et sa cuve fuel. A l'étage la terrasse exposée Sud dessert trois locaux professionnels (entrepôt farine, local technique et stockage) et l'appartement qui, en duplex, offre un vaste séjour-salon et une salle de bain avec WC , trois chambres (dont une avec dressing attenant) et salle de douche avec WC. L'ensemble immobilier et professionnel est dans un état d'entretien exemplaire. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 483 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 487 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTC Honoraires d'agence : 23 000 € HT + 4 600 € TVA, soit 27 600 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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