Appartement à vendre - 2 pièces - 50m2 - Issy-Les-Moulineaux (92130)

Appartement

455 000,00 €9 100,00 € / m²

À propos

Appartement lumineux de 50 m² avec 2 balcons, vue Seine, face à l'Île Saint-Germain et box inclus - proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Idéalement situé face à l'Île Saint-Germain, dans un cadre privilégié et paisible, découvrez avec Alain LERFEL et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ce superbe appartement au 2ème étage d'une résidence intimiste de seulement 4 étages. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce à une double exposition traversante. Dès l'entrée, appréciez l'espace optimisé avec ses nombreux rangements intégrés. Une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée de 6m², prolongée par un balcon exposé Sud, offre la possibilité d'une transformation en cuisine américaine ouverte sur un séjour spacieux et accueillant de 23 m². Un second balcon côté séjour bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur la Seine et l'Île Saint-Germain. Les deux balcons vous invitent à profiter pleinement de l'extérieur pour vos moments de détente ou partager un verre entre amis. L'appartement comprend également une chambre de plus de 12 m², une salle d'eau transformable en salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Bénéficiez d'une localisation stratégique à Issy-les-Moulineaux : bus, tram et métro accessibles en quelques minutes à pied seulement. Écoles, commerces et commodités sont également à proximité immédiate, simplifiant ainsi votre quotidien. Un box privatif est inclus dans le prix de l'appartement, un avantage rare sur le secteur ! Parfait pour vivre ou investir, cet appartement conjugue confort, praticité et cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Lerfel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°511824187. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Lerfel Alain