Appartement à vendre - 2 pièces - 31m2 - Talmont-Saint-Hil... (85440)

Appartement

134 900,00 €4 352,00 € / m²

À propos

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - T2 MEUBLE ET EQUIPE - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, Village vacances, Proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé, Bon DPE, Aucune anomalie électrique, Grande terrasse exposée ouest vue sur le golf et sans vis à vis, Au calme, Lumineux, Local vélos commun, Très bon investissement EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 de 31 m² situé au au rez de chaussée d'une résidence très bien entretenue. Il comprend ; une entrée, une chambre avec placards, un dégagement avec placards, une salle de bain, un WC séparé, une pièce de vie avec cuisine équipée et une grande terrasse exposée ouest sans vis à vis avec une vue magnifique sur le golf. En plus un local vélos commun complète ce bien. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 45 lots. Environ 1850 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, électricité et chauffage de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères... Pas de procédure en cours. A visiter rapidement ! Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! Contactez-moi au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris