Appartement à vendre - 4 pièces - 85m2 - Marseille 12e (13012)

Appartement

255 000,00 €3 000,00 € / m²

À propos

MARSEILLE 13012 - T4 TRAVERSANT AVEC BALCON - PARKING PRIVATIF - QUARTIER LA FOURRAGÈRE - RÉSIDENCE FERMÉE - JEUX ET ESPACES VERTS Emmanuel LAURENT et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement familial situé dans le quartier prisé de La Fourragère, à Marseille 13012. Offrant un cadre de vie idéal, il se trouve à proximité immédiate des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, des loisirs, des espaces verts et de tous les services de santé. Vous pourrez également profiter des jardins surplombant la L2 et des promenades jusqu'au parc de la Moline et au-delà. L'appartement est parfaitement desservi par les transports en commun avec le Tramway T1, le Métro M1 ainsi que les lignes de bus 10 et 240. Situé dans une résidence sécurisée et entretenue des années 70, calme et arborée, cet appartement T4 traversant de 85 m² se trouve au 3€ étage avec ascenseur. Son exposition sud-ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde. La résidence, fermée et sécurisée, propose également des espaces verts et une aire de jeux pour enfants, idéale pour les familles. Dès l'entrée, un hall spacieux de 3,97 m² avec de grands rangements distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour lumineux de 17 m² s'ouvre sur un grand balcon de 8,13 m², parfait pour profiter d'un extérieur convivial et ensoleillé. La cuisine indépendante de 12 m² dispose également d'un espace extérieur vitré de 5,5 m², idéal pour une buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit est composé de trois chambres spacieuses allant de 10 à 10,8 m² , offrant de nombreux rangements. Une des chambres bénéficie d'un accès direct au balcon partagé avec le séjour. Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Pour encore plus de confort, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative au sein de la résidence. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel LAURENT ou par email à . Une visite virtuelle est disponible après un premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Laurent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°819124751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Laurent Emmanuel Précision localisation : La Fourragère