Appartement à vendre - 1 pièce - 18m2 - Ozouer-Le-Voulgis (77390)

Appartement 1 pièce 18 m²

96 000,00 €5 333,00 € / m²

À propos

iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Découvrez ce charmant studio vendu loué, offrant un agréable espace de vie et de verdure. Situé dans une résidence de 1999 calme et bien entretenue, ce bien comprend une pièce principale optimisée avec un coin cuisine fonctionnel, une salle d'eau avec WC, et un comble aménagé pour créer un espace nuit confortable. D'une superficie de 18 m² Loi Carrez et d'environ 26 m² au sol, cet appartement est parfait pour un locataire souhaitant profiter d'un espace privatif en toute tranquillité. En effet, ce studio bénéficie d'un jardin privatif, rare sur ce type de bien, qui ajoute une réelle plus-value au quotidien. Le bien est vendu avec un bail en cours de 3 ans signé le 1er juillet 2022, garantissant un rendement locatif immédiat. Le loyer actuel est de 470€ par mois, assurant ainsi une rentabilité dès l'acquisition. En option : Un box privatif est disponible à la vente au prix de 17 000 €, parfait pour un besoin de stationnement ou de rangement supplémentaire. Un investissement judicieux pour diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main, bien situé et offrant des prestations prisées ! Copropriété bénévole. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus de détails ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 353 et classe CLIMAT B indice 11. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Dentelle EI (ID 28298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 835245168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »