Appartement à vendre - 1 pièce - 21m2 - Lyon 7e (69007)

Appartement 1 pièce 21 m²

86 000,00 €4 095,00 € / m²

À propos

69007 - LYON 07 - LMNP - INVESTISSEMENT - STUDIO ETUDIANT- RENTABILITE EFFICITY avec Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cet investissement en LMNP proche des facs sur Lyon 7 Envie d'un investissement sûr et rentable ? J'ai ce qu'il vous faut ! N'ayez plus peur de vous lancer dans l'investissement locatif : Les loyers impayés, les retards de paiements, les dégradations du bien ? Ne vous en préoccupez pas ! Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement en LMNP résidence étudiante (loueur en meublé non professionnel pour son patronyme complet ;)). Les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide. Ce bien est sous contrat de location (bail commercial), assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Premier point important sa rentabilité : •Avec un loyer HT trimestriel de 925.97 euros, cet investissement a un rendement de 4.30 % PAS MAL DU TOUT ! Deuxième point important sa localisation : Idéalement placée au coeur des Ecoles et FACs À pied •Ecole de Notariat : 5 min •Ecole d'infirmière : 3 min •Institut Louis Carrel : 25 min •Université Lyon II Et III : 5 min •BBA INSEEC : 2 min En transport en commun •Manufacture des tabacs : 5 min •La Doua : 25 min •Lyon II Bron : 25 min •ENS : 15 min •ISO : 10 min •CEESO : 15 min •ISARA : 20 min Troisième point important : Le bail commercial qui vous lie au gestionnaire LOGIFAC •Révision du loyer annuellement selon l'indice insee à proportion de 80 % •Le loyer de l'étudiant comprend : -Le ménage du logement une fois par trimestre - La consommation d'eau froide - Frais d'entretien ascenseur, VMC et du matériel de sécurité - Entretien des parties communes - Frais d'électricité et d'eau des parties communes Et la demande pour des logements dans la résidence est croissante et sur liste d'attente Alors on investit ? *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noelle Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°883973018. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris