Appartement à vendre - 1 pièce - 21m2 - Lyon 7e (69007)

Appartement 1 pièce 21 m²

86 000,00 €4 095,00 € / m²

À propos

69007 - LYON 07 - LMNP - INVESTISSEMENT - STUDIO ETUDIANT- RENTABILITE EFFICITY avec Noëlle et Christophe JACQUET vous proposent cet investissement en LMNP proche des facs sur Lyon 7 Envie d'un investissement sûr et rentable ? J'ai ce qu'il vous faut ! N'ayez plus peur de vous lancer dans l'investissement locatif : Les loyers impayés, les retards de paiements, les dégradations du bien ? Ne vous en préoccupez pas ! Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement en LMNP résidence étudiante (loueur en meublé non professionnel pour son patronyme complet ;)). Les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide. Ce bien est sous contrat de location (bail commercial), assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale. Premier point important sa rentabilité : • Avec un loyer HT trimestriel de 925.97 euros, cet investissement a un rendement de 4.30 % PAS MAL DU TOUT ! Deuxième point important sa localisation : Idéalement placée au coeur des Ecoles et FACs À pied • Ecole de Notariat : 5 min • Ecole d'infirmière : 3 min • Institut Louis Carrel : 25 min • Université Lyon II Et III : 5 min • BBA INSEEC : 2 min En transport en commun • Manufacture des tabacs : 5 min • La Doua : 25 min • Lyon II Bron : 25 min • ENS : 15 min • ISO : 10 min • CEESO : 15 min • ISARA : 20 min Troisième point important : Le bail commercial qui vous lie au gestionnaire LOGIFAC • Révision du loyer annuellement selon l'indice insee à proportion de 80 % • Le loyer de l'étudiant comprend : - Le ménage du logement une fois par trimestre - La consommation d'eau froide - Frais d'entretien ascenseur, VMC et du matériel de sécurité - Entretien des parties communes - Frais d'électricité et d'eau des parties communes Et la demande pour des logements dans la résidence est croissante et sur liste d'attente Alors on investit ? *Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »