Appartement à louer - 1 pièce - 25m2 - Paris 11e (75011)

Appartement 1 pièce 25 m²

950,00 €38,00 € / m²

À propos

iad France - Nicolas Vysavat vous propose: EXCLUSIVITÉ - Location studio meublé cosy à louer au coeur de Paris (Visite sur dossier uniquement début avril après achèvemenr des travaux). Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, ce charmant studio meublé offre un cadre de vie élégant, calme et fonctionnel. Idéal pour un pied-à-terre ou une résidence principale. Il se compose de : - Une pièce principale aménagée en séjour/chambre, - Une kitchenette séparée, - Une salle d'eau avec WC. Les grandes fenêtres exposées sud-ouest, équipées de double vitrage, apportent une belle lumière naturelle tout en assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage individuel complète le confort de ce cocon parisien. L'appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et agréable, avec toutes les commodités à proximité immédiate : transports en commun (métro M2 - Ménilmontant et M3 - Saint-Maur), commerces, cafés, restaurants et vie de quartier typiquement parisienne. Bonus : une cave privative est incluse, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Travaux d'isolation et d'amélioration en cours - Photos appartement meublé, visites début avril et entrée dans les lieux courant avril. Loyer et conditions financières : - Loyer mensuel hors charges : 900 € - Provision mensuelle sur charges : 50 € (avec régularisation annuelle selon décompte du syndic) - Frais d'agence locataire : 270 € - Frais d'état des lieux : environ 76 € Ne manquez pas cette opportunité rare de louer un studio meublé de caractère au coeur de la capitale. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 50 euros / moisDépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 270 euros (soit 10/m²).