12 juillet 2024 à 12:55
Appartement à vendre - 1 pièce - 25m2 - Cenon (33150)
Appartement 1 pièce 25 m²
66 337,00 €2 653,00 € / m²
À propos
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence avec services, étudiants. Studio de 21.84m² situé au 2ème étage. La résidence STUDELITES BORDEAUX - CENON, de facture moderne, est idéalement située au pied du tramway A, des collèges et lycées, des commerces et infrastructures sportives (parc, piscine, circuit d'athlétisme...). Les étudiants bénéficient en outre d'une laverie, d'un accès internet gratuit, d'une salle de sport, d'un sauna et d'un parking. Un gardien et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Loyer annuel HT : 3 316€ Rendement locatif de 5% Gestionnaire/Locataire : STUDELITES La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : -Pas de soucis de gestion courante, faibles charges -Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs - Une sélection d'emplacements Premium L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior,) Echanger avec Marjorie GARGANO votre conseillère spécialisée au ** ** ** ** ** ou par mail ********@*****.** -
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
25 m2
- Nombre de pièces
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
132 kWh/m².an
|24 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
24 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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