Appartement à vendre - 1 pièce - 26m2 - Vallauris (06220)

Appartement 1 pièce 26 m²

31 720,00 €1 220,00 € / m²

À propos

Viager occupé GOLF-JUAN à 5 min des plages / résidence avec piscine sur le toit. Age : Femme de 58 ans Bouquet : 31720 EUR Rente : 150 EUR/mois Prix d'achat : 55616 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé GOLF-JUAN à 5 min des plages ? Type de bien : Appartement 1 pièce ? Superficie : 26 m² ? Extérieur : Jardin privatif de 35 m² ? Résidence : Piscine sur le toit ? Description : Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire en viager occupé d'un charmant appartement d'une pièce de 32 m², situé dans une résidence de standing à GOLF-JUAN. Ce bien se distingue par son cadre de vie exceptionnel et ses prestations haut de gamme. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et bien agencée, offrant un espace agréable et fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement l'accès direct à un magnifique jardin privatif de 35 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Située dans une résidence moderne et sécurisée, cette propriété bénéficie également d'une piscine sur le toit, offrant une vue imprenable et un espace détente privilégié. ? Les avantages de cet appartement : ? Localisation privilégiée : Proximité des commerces, des transports en commun et des plages. ? Espaces extérieurs privatifs : Jardin de 35 m² pour des moments de détente en plein air. ? Résidence de standing : Piscine sur le toit, cadre de vie agréable et sécurisé. ? Un parking privatif et une cave complète ce bien Analyse financière : ? Investissement attractif : Viager occupé, une formule avantageuse pour devenir propriétaire à un coût réduit. ? Conditions de vente : Valeur vénale du bien : 176 000 EUR Bouquet (somme initiale) : 31 720 EUR Rente mensuelle : 150 EUR ? Les leviers d'investissement d'un achat en viager : ? Prix d'achat réduit : Le viager permet d'acquérir un bien immobilier à un prix bien inférieur à sa valeur vénale. Le bouquet initial de 31 720 EUR et la rente mensuelle de 150 EUR offrent une formule de paiement échelonnée. ? Patrimoine immobilier : Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier dans une localisation prisée. Cette acquisition enrichit votre patrimoine à un coût réduit, tout en anticipant une éventuelle revalorisation du bien. ? Rentabilité attractive : Le paiement échelonné (bouquet et rente) réduit l'effort financier initial. À long terme, la revente du bien à sa valeur vénale actuelle ou future peut générer une plus-value intéressante. ? Sécurité pour le vendeur : Le viager occupé permet au vendeur de continuer à vivre dans son logement, tout en percevant une rente. Cela assure une sécurité financière au vendeur et une occupation du bien, réduisant les risques de dégradation. ? Flexibilité : Le viager peut être adapté à divers profils d'investisseurs, qu'ils recherchent une résidence secondaire future, un investissement locatif à terme, ou simplement un moyen d'augmenter leur patrimoine.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »