Appartement à vendre - 1 pièce - 27m2 - Annecy (74600)

Appartement 1 pièce 27 m²

110 990,00 €4 111,00 € / m²

À propos

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence séniors, avec services. Studio de 27 m², situé au 2eme étage. La résidence " Les Balcons d'Annecy" offre un cadre idéal aux séniors autonomes, qui souhaitent accueillir famille, et amis. Un coin salon lecture, avec cheminée, et une piscine intérieure chauffée, viennent compléter les prestations de standing du lieu. Elle est idéalement située dans le quartier de Seynod, sur le hauteurs d'Annecy, à proximité de tous commerces. Loyer annuel HT : 4 717€ Rendement locatif de 4.25% Gestionnaire/Locataire : Ovelia (marque du Groupe Vinci) La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : -Pas de soucis de gestion courante, faibles charges -Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs - Une sélection d'emplacements Premium L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior,) Echanger avec Marjorie GARGANO ** ** ** ** ** votre conseillère spécialisée ou par mail - contact @agence-lmnp.com

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