Appartement à vendre - 1 pièce - 33m2 - Mandelieu-La-Napoule (06210)

Appartement 1 pièce 33 m²

158 000,00 €4 788,00 € / m²

À propos

Ne loupez pas cette petite pépite ! Dans la résidence prisée des 3 Rivières à Mandelieu Capitou, offrant un parc arboré de 8 hectares et 3 magnifiques piscines, je vous propose en exclusivité ce T1 de 33 m2 habitables (25.31 Carrez + 8 m2 véranda), au 2ème étage sur 3. Toutes commodités à pieds : commerces, écoles, transports. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, il est vendu clés en mains totalement meublé et équipé, il n'y a qu'à poser ses valises pour profiter de la belle vie sur la Côte d'Azur. La terrasse orientée Ouest aménagée en véranda offre un espace de vie supplémentaire au calme absolu avec vue sur le parc. De très belles prestations sont offertes : - parquet en chêne massif, - climatisation réversible récente, - kitchenette équipée à l'entrée de l'appartement, - salle de bain avec WC suspendu, - double vitrage, - volet roulant électrique, - store vertical, - spacieux placard, - meubles de qualité avec notamment un lit armoire permettant un grand gain de place, - fibre déployée. Une cave complète ce bien. Parking très facile dans la résidence sécurisée (gardiens assermentés), nombreuses places disponibles librement. Les faibles charges de 100 € par mois comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière 483 €. Ce bien présente par ailleurs un fort rendement locatif, cette résidence étant très appréciée par les touristes. Minimum 15000 € par an de loyer à percevoir (rentabilité environ 8 %). Les plages de Mandelieu sont à 5 mn en voiture, et Cannes et sa Croisette sont à 20 mn, l'aéroport de Nice à moins de 30 mn. Contactez moi au plus vite afin de ne pas passer à côté de cette belle opportunité ! Je me ferai un plaisir de vous communiquer d'autres photos ainsi qu'une vidéo.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »