Appartement à vendre - 1 pièce - 39m2 - Vaires-Sur-Marne (77360)

Appartement 1 pièce 39 m²

165 000,00 €4 231,00 € / m²

À propos

iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Un très beau studio de 38.77 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de 2009 bien entretenue et sécurisée, à seulement 70 mètres de la place de la République et de ses commerces. ** Idéal primo-accédant, jeune couple et/ou investisseurs ** Vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de ce studio en parfait état. Celui-ci se compose d'une entrée et d'une pièce de vie totalisant 29 m², avec un beau parquet et une vue totalement dégagée sur les espaces verts (exposition Ouest), une cuisine semi-ouverte aménagée et très fonctionnelle de 5 m² et une salle de bain spacieuse avec WC. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bel ensemble. Le studio est vendu avec une armoire-lit escamotable (lit double), meuble contemporain et très pratique, ainsi qu'une grande penderie avec miroirs, tous deux en parfait état (voir photos). ** Les atouts du bien ** Gare RER E de Vaires - Torcy à 700 m (8 min à pied) Arrêt de bus à 120 m (2 min à pied), lignes 8, 311, 421, 2280 Commerces de proximité à 70 m (pharmacie, boulangerie, superette, café, restaurant, coiffeur etc...), Carrefour Drive et de nombreux autres commerces à 750 m (avenue Jean Jaurès et alentours). Ecoles dans un rayon de 450 à 700 m (de la maternelle au collège), crèche à 70 m. Mairie à 450 m, stade nautique Olympique à 800 m, Bords de Marne pour de belles balades à seulement 10 min à pied, Canal de Chelles à 7 min. Au dernier étage, en bon état général, Pièce de vie spacieuse permettant divers aménagements (coin nuit, coin séjour), Grande baie vitrée tournée vers la verdure et sans aucun vis-à-vis, Exposition Ouest, luminosité tout au long de la journée, Une vraie cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et semi-ouverte (possibilité de la fermer). Parquet, double vitrage PVC, volet roulant électrique, porte d'entrée 3 points, fibre optique, VMC. Chauffage et production d'eau chaude individuels permettant de maîtriser sa consommation. Radiateurs électriques neufs (2022 et 2023), ballon électrique récent. Aucune anomalie électrique et bon DPE : D / B Place de parking sécurisée en sous-sol, Résidence bien entretenue et sécurisées par digicode et interphone, belles parties communes, local à vélo. Toiture immeuble récemment rénovée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102.33 € par mois (soit 1228 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES B indice 7. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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