Appartement à vendre - 1 pièce - 9m2 - Marseille 6e (13006)

Appartement 1 pièce 9 m²

59 000,00 €6 556,00 € / m²

À propos

L'agence Etoile Castellane vous propose cette studette de 9.07 m² Idéalement situé dans le quartier prisé de Castellane à Marseille 13006, ce studio récemment rénové est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Bénéficiant d'un emplacement de choix, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et rendant le secteur attractif pour les locataires. Entièrement refait à neuf, ce studio offre un espace optimisé et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. RENTA BRUTE 9% L'appartement dispose d'un coin nuit avec lit simple et rangements, d'une cuisine équipée et aménagée (plaques, micro-onde, évier, rangements), d'un coin repas pliant et d'une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur. Eau chaude électrique individuelle avec ballon et chauffage électrique individuel avec convecteur à inertie sèche. Fenêtre double vitrage, VMC hygroréglable et combles isolés à la laine de verre. Porte blindée. Vendue vide, rénovée en 2022, très bon état. Le locataire vient de partir mais possibilité de relocation 450€ C. C. facilement en location meublée longue durée. (renta brute 9%) DPE E Possibilité d'acheter une deuxième studette identique mitoyenne. Création d'un seul appartement de 18 m² possible.' Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Contact Maxime BERNARD O76O2OO865.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »