Appartement à vendre - 4 pièces - 85m2 - Florange (57190)

Appartement 2 chambres avec jardin et terrasse centre-ville Florange

185 000,00 €2 176,00 € / m²

À propos

Appartement 3 pièces rénové avec jardin et DEUX terrasse - Centre de Florange Opportunité rare sur le marché ! Venez découvrir cet appartement de 85 m² en plein coeur de Florange, actuellement en rénovation complète, et disponible à partir de janvier. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce bien rare sur le marché offre un potentiel exceptionnel. L'appartement, entièrement repensé pour votre confort, propose un vaste séjour de 33 m² lumineux, une cuisine ouverte de 9 m², et deux chambres spacieuses de 11 m² chacune (Loi Carrez), avec des surfaces utiles respectivement de 14,5 m² et 15 m². Mais ce n'est pas tout : l'agencement actuel permet de créer une troisième chambre, à envisager avec le vendeur en fonction de l'avancée des rénovations. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 15 m², un véritable atout pour vos moments de détente en plein air. Un escalier attenant à la terrasse vous permet de descendre au RDC pour obtenir une deuxième terrasse de 35m2 ainsi que un jardin de 35m2. La rénovation inclut une toiture neuve, une isolation refaite et un chauffage électrique, offrant ainsi des conditions de vie modernes et économes en énergie. Les points forts de l'appartement : Rénovation complète en cours (fin prévue pour janvier 2025) Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins Terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir deuxième terrasse de 35m2 avec jardin de 35m2 Environnement calme avec plusieursparkings libres à proximité À seulement 5 minutes à pied de la gare et proche de tous les commerces C'est une opportunité rare sur le marché : un bien en rénovation, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dès janvier, avec une localisation idéale et des finitions soignées. Le tout dans un secteur recherché où la demande est forte ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et prévoir une visite. Ne laissez pas passer cette chance ! contact : Quentin HABIGAND 0562 ou 073 Cette annonce référence 265328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN HABIGAND (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54100) sous le numéro 9024. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Nom du négociateur : QUENTIN HABIGAND

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »