Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Valleiry (74520)

Appartement 2 pièces

248 000,00 €5 636,00 € / m²

À propos

À Vendre : Appartement dernier étage T2 avec Terrasse à Valleiry Idéal : frontaliers, investisseurs, primo-accédants. Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au dernier étage d'un immeuble récent (2013) dans la copropriété 'Vert Village' à Valleiry. Cet appartement est idéalement situé au c?ur du village, proche de toutes les commodités et de la gare, et à seulement 3 km de la douane de Chancy (Suisse), facilitant l'accès à Genève. Caractéristiques Principales : - Date de disponibilité : Libre de toute occupation à partir du 01/01/2024 - Étage : Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Localisation : Commune de Valleiry, communauté de communes du Genevois, à proximité de Genève - Cadre de vie : Environnement calme et champêtre, vie associative et culturelle riche, commerces et services de proximité, équipements sportifs et communaux de qualité, écoles et collège Description de l'Appartement : - Entrée - Cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger - Terrasse : 8 m² avec accès direct depuis le salon - Salle de bain - Toilettes séparées Avantages : - Performance énergétique : Norme BBC avec chauffage central au bois, diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C - Certification : NF habitat HQE, garantissant qualité, respect environnemental et performance économique - Accessibilité PMR - Cadre calme : Situé sur cour intérieure, sans vis-à-vis Équipements : - Garage double : Équipé d'un compteur électrique individuel relié à l'appartement permettant la charge d'un véhicule (Prix en sus) Copropriété : - Nombre de lots : 243 (dont 105 à usage d'habitation) - Chauffage collectif urbain au bois - Charges : 132Euros/mois (incluant chauffage, eau et garage) - Procédures en cours : Aucune Contact : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité doté de toutes les commodités nécessaires. Pour organiser une visite, contactez Valérie au - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1584 Euros soit 132 Euros par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires de 3.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (238 500 euros hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Numéro de mandat : 192327VP Plus d'information : - Calme

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »