Appartement à vendre - 2 pièces - 103m2 - Pontarlier (25300)

Appartement 2 pièces 103 m²

255 000,00 €2 476,00 € / m²

À propos

IMMO25 au 9 rue Arthur Bourdin 25300 PONTARLIER vous présente à la vente l'opportunité unique d'acquérir cette surface commerciale de 103 m², idéalement située à Pontarlier (25300), au prix de 255,000 Euros honoraires inclus. Offrant un aménagement moderne et de qualité, et bénéficiant d'un puits de lumière exposé plein sud et de nombreux vitrages, elle offre une luminosité exceptionnelle. Potentiel supplémentaire : possibilité de créer une ouverture sur un toit terrasse utilisable. Cette surface est transformable en appartement de rez-de-chaussée accessible PMR (personnes à mobilité réduite). Points forts : Emplacement stratégique en plein coeur de Pontarlier Environnement lumineux et agréable Aménagement flexible pour usage commercial ou résidentiel Accessibilité personnes à mobilité réduite Possibilité d'ouvrir sur une terrasse ensoleillée Matériaux de qualité pour une rénovation impeccable. Chauffage collectif gaz, consommation annuelle estimée entre 567 euros celons les usages relevés (DPE réalisé en juin 2024) pour l'ensemble des besoins énergétiques! Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 PONTARLIER pour une visite auprès de Julien Delavallade, contact par mail à ********@*****.**, agent commercial RSAC de Besançon n°883758633. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »