Appartement à vendre - 2 pièces - 26m2 - Bègles (33130)

Appartement 2 pièces 26 m²

60 000,00 €2 308,00 € / m²

À propos

iad France - Alexandra Ledanois vous propose : En EXCLUSIVITE Investissement locatif (statut LMNP), spécifique investisseur, lié à un bail commercial : rentabilité de 4%. Studio entièrement meublé et équipé en résidence hôtelière de 2008 ******* ZENITUDE BEGLES. Bon emplacement, PROCHE AEROPORT/GARE BORDEAUX. Services proposés dans la résidence : Espace accueil, salon, petit déjeuner, blanchisserie, BAR Surface : T1 de 26 environ m² comprenant entrée, séjour, chambre et salle de bain. Loyer mensuel GARANTI par un gestionnaire hôtelier (bail de 9 ans signé en 2020). 4 800 euros annuel. Fiscalité avantageuse LMNP/LMP : possibilité de loyers nets d'impôts grâce aux amortissements. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 21 € par mois (soit 252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ledanois EI (ID 16998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 815141759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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