Appartement à vendre - 2 pièces - 27m2 - Strasbourg (67000)

Appartement 2 pièces 27 m²

200 000,00 €7 407,00 € / m²

À propos

Au n°5 de la rue des Lentilles, au 1er et 2ème étage d'un immeuble érigé en 1763, se trouve un bien unique, cosy, calme et lumineux. Il a été totalement rénové, équipé et meublé en 2022 lors du changement de locataire. Le 1er niveau est dédié à l'espace réception qui s'articule autour d'une véritable cuisine équipée (lave vaisselles, four, plaques ...) Au 2nd niveau (plus privé) se trouvent la chambre à coucher avec armoire toute hauteur, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviettes, lave linge, fenêtre) et un wc séparé. Chauffage et eau chaude ind. électrique. Double vitrage PVC et volets NEUFS Chape légère isolante au niv. 1. Loué 750€/mois Bail de 1 an. Possibilité de libérer l'appartement sous 3 mois. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1020.00 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »