Appartement à vendre - 2 pièces - 28m2 - Cannes (06400)

Appartement 2 pièces 28 m²

128 500,00 €4 589,00 € / m²

À propos

Appartement T2 à Cannes avec parking, balcon et ascenseur, idéal pour investissement locatif. - EXCLUSIVITE - A VENDRE - INVESTISSEMENT Opportunité d'investissement à ne pas manquer à Cannes, dans un appartement de type T2 à rénover, 2ème étage situé dans un immeuble construit en 1975. Ce bien offre une surface habitable de 28 m², comprenant une chambre, une salle de bain, un patio, une cave et une place de parking. L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Il est situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités. Le loyer actuel s'élève à 583,72€ par mois plus provisions charges locatives de 186€. Le bail en cours se termine le 23 mars 2027, offrant ainsi une visibilité sur la durée restante du contrat de location. Cela représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un bien locatif stable et rentable à long terme. De plus, l'appartement est idéalement situé à proximité de diverses commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités et des boulangeries, ce qui le rend attractif pour les locataires potentiels. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel à Cannes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 211 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 779,12 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »