Appartement à vendre - 2 pièces - 32m2 - Lyon 6e (69006)

31 octobre 2024 à 20:04

Appartement à vendre - 2 pièces - 32m2 - Lyon 6e (69006)

Appartement 2 pièces 32 m²

170 000,00 €5 313,00 € / m²

À propos

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 32,02 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, à taille humaine et en bon état de conservation, au 12 petite rue de la Viabert, dans le quartier de Bellecombe à Lyon 6e. Cet immeuble, actuellement en cours de rénovation de façade, offre un cadre agréable et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Traversant Est-Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Doté de double vitrage, il est en bon état général, bien qu'une mise au goût du jour puisse être envisagée pour en maximiser le potentiel (devis travaux à l'appui). Caractéristiques principales : - Surface : 32,02 m² - Orientation : traversant Est-Ouest - Configuration : séjour avec cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec WC - Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal - Immeuble à taille humaine de trois étages, façade en cours de rénovation. Isolation par l'intérieur à charge du vendeur pour amélioration énergétique. - Hors zone hypercentre À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro et bus), et à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Romain Monneri-Fons, en charge de ce bien. Hamac Patrimoine, une équipe d'experts passionnés, vous offre l'estimation de votre bien.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Appartement

Superficie

32 m2

Nombre de pièces

2

Nombre de chambres

1

Performance énergétique

en énergie primaire.

299 kWh/m².an

|

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

9 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Lyon 6e (69006)

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