Appartement à vendre - 2 pièces - 33m2 - Villeurbanne (69100)

Appartement 2 pièces 33 m²

199 000,00 €6 030,00 € / m²

À propos

Appartement 2 pièces de charme avec jardin privatif et terrasse - Proche métro Cusset, Villeurbanne Situé dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire, à seulement 400 mètres du métro Cusset et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et accessibilité. Parfaitement connecté aux universités de la Doua et Villeurbanne, ce T1bis de 33,40 m² offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence neuve et intimiste de seulement 12 logements répartis en deux petits bâtiments de 2 étages. Découvrez ce rez-de-jardin lumineux et totalement indépendant de la rue, avec ses espaces extérieurs privés : Une belle entrée avec grand placard intégré pour un rangement optimal. Pièce de vie spacieuse de 20 m², baignée de lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée orientée plein Sud, ouvrant sur une terrasse de 9 m² et un jardin arboré de 28 m², idéal pour profiter de moments en extérieur. Cuisine ouverte à aménager selon vos envies, offrant une belle opportunité de personnalisation. Espace nuit cosy de 5 m² avec verrière, séparé par une porte coulissante pour préserver l'intimité. Salle d'eau moderne et confortable avec fenêtre, conçue pour allier praticité et bien-être. Une place de parking extérieure est également disponible en option (14.000 €). Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, assurant confort et économie d'énergie. Prix de vente : 199.000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Profitez de frais de notaire réduits et de charges de copropriété prévisionnelles modérées (70 €/mois). Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ? Contactez Jérémie Voslion, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais. . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 500.00 €. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »