Appartement à vendre - 2 pièces - 34m2 - Villeneuve-Loubet (06270)

Appartement 2 pièces 34 m²

210 000,00 €6 176,00 € / m²

À propos

iad France - Amandine Fornetti vous propose : OPPORTUNITÉ à saisir sur VILLENEUVE-LOUBET / Plages - Route du Bord de Mer : VENTE d'un LOT de 2 STUDIOS situés en rez-de-jardin avec 1 place de PARKING privative (3 lots au total). Les 2 biens sont des appartements JUMEAUX et JUMELÉS de 17m2 environ, situés dans un immeuble (1982) à taille humaine de 3 étages très bien tenu, à 350m des plages, juste derrière la Marina Baie des Anges ! Il sont tous deux distribués de la même façon : Une séjour - pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et une petite cuisine semi-ouverte dans le fond de l'appartement, le tout donnant sur une terrasse et un JARDIN de 25m2 environ en jouissance exclusive et privative, exposé Ouest et Nord avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis à vis ! Très faibles charges de copropriété: 87/mois pour les 3 lots ( 2 appartements + 1 parking) ! Vendus loués 540/mois et 440/mois CC (baux de location et quittances à l'appui). Les 2 biens sont adjacents/côte à côte, il sera donc possible de relier ces espaces pour en faire un 2 pièces de 34m2 environ avec jardin de 50m2 dans le temps, selon le projet. Les ATOUTS : - Double vitrage, - Calme, - Une place de parking privative et de nombreuses places gratuites toute l'année juste devant l'immeuble + 4 places réservées 'visiteurs' devant les jardins ! - Très faibles charges car tout à l'électrique, frais pris en charge par les locataires. - Aucun travaux de copropriété à prévoir, ravalement de 2023 ! - A 350m de la mer et proche de toutes commodités ! - Gros potentiel, ces biens répondront à de nombreux projets : Investissement/ Location saisonnière / Résidence principale ou secondaire... - Localisation : à 20min de Sophia Antipolis, à 14min de Cap 3000, à 18min de Polygone Riviera et à 3 min de l'entrée Autoroute A8 ! POINTS d'ATTENTION : - Des travaux seront à prévoir (si un congé est donné aux locataires) mais les bases sont saines et la copropriété très bien tenue ! - Pas de cave. A découvrir dès que possible ! Informations et visites 7j/7 ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87 € par mois (soit 1044 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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