Appartement à vendre - 2 pièces - 35m2 - Marseillan (34340)

Appartement 2 pièces 35 m²

176 000,00 €5 029,00 € / m²

À propos

iad France - Perfeita Da Costa vous propose : À Vendre en Exclusivité : Superbe Appartement T2 Duplex avec Vue sur Mer à Marseillan-Plage Découvrez votre futur havre de paix avec cet appartement T2 en duplex, situé à seulement 100 mètres des plages ensoleillées de Marseillan-Plage. Parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, ce bien offre une combinaison idéale de confort, de commodité et de charme côtier. Caractéristiques Principales : Type : Appartement T2 Duplex Emplacement : Marseillan-Plage, à 100 m de la plage Surface : 33,95 m² Terrasse : 15 m² avec vue imprenable sur la mer et le centre de Marseillan-Plage Véranda : Récente à l'entrée, idéale pour vos moments de détente Séjour : Lumineux, avec accès direct à la terrasse Cuisine : Équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis Chambre : En mezzanine, orientée nord et climatisée, pour des nuits paisibles Parking : Place privée en résidence sécurisée Orientation : Sud, garantissant une luminosité optimale État : Aucun travaux à prévoir, prêt à emménager Avantages et Atouts : Proximité : À seulement 100 m de la plage, à quelques pas des commerces et commodités Activités et Loisirs : Station balnéaire dynamique avec de nombreuses activités festives en période estivale Utilisation : Idéal pour la location saisonnière ou pour une résidence à l'année Vivez l'Expérience Balnéaire Ultime En entrant, une véranda récente vous accueille, propice à la détente. Le séjour lumineux, s'ouvrant sur une terrasse de 15 m², vous offre une vue panoramique sur la mer et le centre animé de Marseillan-Plage. Profitez d'une cuisine ouverte et équipée pour des moments conviviaux. À l'étage, une chambre en mezzanine, climatisée et orientée nord, vous assure des nuits reposantes. L'orientation sud de l'appartement garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, une place de parking privée dans une résidence sécurisée ajoute une touche de praticité. Emplacement de Rêve Marseillan-Plage, avec ses plages de sable fin et son ambiance festive, est l'endroit parfait pour profiter pleinement de la vie au bord de la mer. Située à proximité de Béziers, Montpellier et le Cap d'Agde, Marseillan-Plage offre un accès facile aux villes environnantes et à leurs commodités. Pour les voyages, l'aéroport de Béziers-Cap d'Agde se trouve à proximité, offrant des vols directs depuis Paris et Charleroi. Vous pourrez également explorer toute la côte, de Sérignan à Narbonne, en passant par Vias et Sète. De plus, la ligne TGV Béziers-Paris permet de rejoindre la capitale en seulement 4 heures. Pourquoi Cet Appartement ? Investissement Rentable : Excellent potentiel pour la location saisonnière grâce à sa proximité avec la plage et les attractions locales. Résidence Principale : Idéal pour ceux qui souhaitent s'installer à l'année dans un cadre balnéaire et vivant. Pied-à-Terre : Parfait pour une résidence secondaire sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un bien d'exception à Marseillan-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en bord de mer ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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