Appartement à vendre - 2 pièces - 35m2 - Nogent-Sur-Marne (94130)

Appartement 2 pièces 35 m²

232 000,00 €6 629,00 € / m²

À propos

À Vendre : Appartement T2 35 m2 / 46 m2 - Fontenay-sous-Bois Village Description : Appartement T2 de 35 m2 surface carrez 46 m2 suface au sol situé au 3ème étage sur 3. Appartement traversant, très dégagé, orienté EST - OUEST et très lumineux, Idéalement situé rue Notre-Dame, à Fontenay-sous-Bois. Proximité: RER A, Métro 1, Bois de Vincennes, marchés (Fontenay, Nogent sur Marne), commerces, parcs (parc floral, Château de Vincennes, Porte Jaune, Tremblay) etc Travaux : possibilité de créer un duplex ou un triplex avec le 1er et le 3ème étage (en vente, plans identiques), intégration des parties communes (surface 6 m2 / étage + escalier) INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: Immeuble complet en vente avec commerce au RDC et trois appartements (+ cave attenant au commerce) Vendu loué : 360 EUR/mois (inférieur au marché, succession), fin du bail le 06/12/2026 Estimation du loyer : 900 EUR/mois (hors charges) DPE : G GES ; C Proximité écoles, collèges, Lycées Coût annuel énergétique estimé : entre 1 950 EUR et 2 680 EUR. Le prix du m2 pour les appartements dans cette rue varie entre 6 657 EUR et 9 414 EUR, avec une moyenne de 7 677 EUR Prix de vente 232 000 EUR soit 6 629 EUR/m2 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement ! Entrée 2.32 Salle d'eau 1.78 1.98 Séjour - Cuisine 18.91 6.80 Chambre 11.90 2.29 Superficie privative totale du bien : 34.91 m2 - Superficie privative totale au sol : 45.98 m2 Les informations sur ri-sques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques

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